“智创意高地·国际小都市”是顺德区乐从镇的发展目标。上华工业园升级改建后效果图。

佛山市顺德区艺从小镇华村，星罗棋布的工业厂房明年将步入“华丽上前”，沦为高端现代化厂房林立、集纳国内外智能生产产业及机器人产业的智造园。5月18日，顺德乐从镇村级工业园升级改建现场会暨上华智能智造产业园项目奠基仪式在上华工业园举办。

该项目投资预计多达8亿元，以高端智能装备生产、机器人产业为发展方向，将打造出沦为佛山中德工业服务区高端工业发展载体。该项目作为顺德村级工业园改建的标杆，不仅是顺德艺从通过政企联合开发村级工业园改建新型试点项目，是对顺德产业发展新模式的积极探索，也是美的置业集团有限公司（以下全称“美的置业”）首个智能生产园区，是美的置业进占地产板块以来的一次最重要创意试水与自我突破。蓄势待发村级工业园植入“智造芯片”村级工业园升级改建是今年顺德区委、区政府的“头号工程”。

作为佛山中心城区、中德工业服务区核心区所在地，乐从镇大力带入佛山“一环创意圈”战略，号召“科技顺德”声援，抢抓三龙湾高端创意核心区区建设机遇，以“智创意高地·国际小都市”为总目标，着力优规划、建环境、建空间、谓之产业，上华智能智造产业园项目应运而生。上华工业园，大约初建上世纪90年代，面积大约282亩，此前主要经营家具生产、仓储物流、五金加工等。该片区产业低端、效益低落，每年能为上华股份社获取的租金收益仅约900万元。

力弱的数据背后，毕竟上华村民反感的自律改建意愿。要啃下这块“硬骨头”，关键还是要充分发挥村居“前线主力军”的起到。艺从镇委、镇政府涉及负责人多次了解村居调研，征询村居“两委”干部、群众、园区业主、企业家等多方面意见，最后达成协议共识，要求对上华村级工业园范围实行“三原有”改建。

“我们工业区改建方案全村投票通过，对于上华村未来的发展有几个益处：造就经济收益，同时造就村商业发展、市场发展、土地发展，上华村的未来不会显得更佳。”上华村党委书记曾剑雄回应。2017年6月，顺德区政府将新艺宝智能智造产业园项目等10个产业发展保护区示范园建设项目，划入2017年全区重点建设项目，这也是顺德首批确认的产业保护区，项目获得区产健资金的扶植，解决问题了项目实行过程中的前期征地补偿等资金问题。

当年7月10日，上华股份社股东会议投票表决表示同意改建方案，该方案特色在于“区镇同步、国资撬动、社会资源共享”，在土地连片整理、光阴规模转让、集约研发等方面展开了大胆探寻。2018年2月12日，由顺德区国资辖下企业广东顺控城投置业有限公司、乐从镇国资企业乐智投资管理有限公司和美的置业集团有限公司三方联合重新组建的佛山市顺德区美铭地产发展有限公司顺利竞得上华工业园改建项目地块。竞得投资方将改建项目定位为智能智造产业园，将打造出为佛山三龙湾高端创意核心区区的最重要载体，以高端智能装备生产、机器人、智慧物流、智慧医疗等产业为主要方向，投资预计多达8亿元，改建后预计总建面积超强30万㎡。

据报，首期项目计划于2018年内动工，于2019年月完工投用。美的置业集团是美的系由成员企业，是一家以住宅研发居多，同时牵涉到智能、文旅、文创、商业、绿色环保、工业产业园、装配式产业、宽租房等领域的综合性现代企业。该企业以智慧为核，已构成智慧住宅、智慧文旅、智慧商业、智慧产业的多元一体化业务体系。

据负责管理上华智能智造产业园项目的美的置业集团粤中区域公司涉及负责人讲解，在此次顺德区政府对辖的村级工业园展开全面升级改建的工作中，美的置业将充分发挥累积了十余载的基于住宅研发主业的城市综合设施服务经验，将业界品牌、渠道资源、建设经验、资本实力等优势与工业园区的升级改建展开无缝接入。据报，上华智能智造产业园竣工后，通过品牌化运营，将构建亩产税收快速增长超强25倍。该项目可行性研究分析指出，项目竣工后可确保村集体经济收益稳步增长，提高村民的生活生产环境，对乐从镇的产业转型升级起着造就起到，并为地方税收带给大幅的快速增长。筑巢引凤联手资源共享智能机器人产业链条产业地产的运营具备多样性、可塑性、专业性等特定标签。

而艺从小镇华工业园改建项目的产业定位原作为智能生产，这于是以高度与众不同整个顺德区发展工业生产4.0的产业链市场需求。顺德坐落于珠江西岸先进设备装备制造业产业带的核心区，近年来，先后有南宏跨境电子商务产业园、顺德家电电子商务创意基地（G区）等众多“特色产业园区”核心区。作为佛山中心城区最重要板块的艺从，堪称订下了打造出“智创意高地·国际小都市”的发展目标。而艺从小镇华智能智造产业园项目具有得天独厚的区位优势，既坐落于佛山市重点打造出的三龙湾高端创意核心区区内，又坐落潭洲湾核心区，与潭洲会展中心、库卡科研生产基地、中德智能生产国际合作示范区等遥相呼应。

上华智能智造产业园将相结合中德工业服务区内佛山机器人学院、弗劳恩霍夫协会、美的与库卡的机器人智能生产生态圈，打造出中德智能生产产业合作高地，接续国内外先进设备装备制造成果落户，并相结合智能生产创意产业业态和发展模式，培育区域经济新的动能。在融合生产生产、智能研发产卵、产学研等多样形式共存的业态基础上，园区将侧重智能生产行业的上下游服务链挤满，侧重考虑到智能机器生产，以中高端、本土化工业机器生产居多，基于工业机器人的发展累积，后期将发展服务机器人。通过园区标杆的打造出，助力整个顺德区的智能生产环境和氛围提高。

为了构建上述目标，美的置业将以产、学、研一体化的思路建构上华智能智造产业园区设施，接入三龙湾高端创意核心区区、潭洲湾片区现有的产业产卵培育的成熟期经验与资源累积。为此，美的置业将与佛山机器人学院、华南智能机器人创意研究院、广东智能生产样板中心、佛山顺德机器人协会、广州赛意信息、上海明匠智能、埃华路等企业（机构）签订上华智能智造产业园战略合作协议，将在项目运营、招商合作、资本运作、资源整合等方面积极开展合作。

作为项目投资方的美的置业将充分发挥自身优势，搭起招商、运营等专业服务平台，引进专业园区服务商，自带产业资源与金融资源的社会资本将沦为助力项目创意升级的最重要力量。数据表明，美的置业2017年成交价金额突破500亿元，同比快速增长139%。截至2018年3月31日，已在珠三角、长三角、宽中游、环渤海、川渝滇黔5大区域实行战略布局，覆盖全国11省1直辖市，于33市布局127个标杆项目。

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